Bank BSN dan Muhammadiyah Hadirkan Pembiayaan Rumah Syariah Lewat RumahMu

Bank Syariah Nasional (Bank BSN) bekerja sama dengan Pimpinan Pusat (PP) Muhammadiyah resmi meluncurkan Program RumahMU untuk memperluas akses pembiayaan rumah syariah bagi masyarakat luas dan warga persyarikatan. Peluncuran program kepemilikan hunian ini diumumkan dalam rangkaian agenda Tanwir dan Milad ke-114 Muhammadiyah di Palu, Sulawesi Tengah, yang berlangsung pada Kamis malam (12/11/2026) hingga Jumat (13/11/2026).

Inisiatif strategis ini dihadirkan guna menjawab tantangan besar yang kerap dihadapi para pekerja informal, wirausaha, hingga karyawan Amal Usaha Muhammadiyah (AUM) dalam memperoleh akses hunian layak. Berdasarkan laporan media resmi Muhammadiyah dan Republika, program ini menawarkan kemudahan akad syariah yang terjangkau serta skema pembiayaan inklusif bagi berbagai tingkatan penghasilan.

Skema Pembiayaan Rumah Syariah Berdasarkan Tingkat Penghasilan

Menurut laporan Republika, Bank BSN menyediakan tiga skema pembiayaan utama dalam Program RumahMU untuk menyesuaikan kemampuan finansial calon nasabah. Bagi masyarakat atau warga Muhammadiyah dengan penghasilan di atas Rp 8,5 juta per bulan, tersedia fasilitas KPR non-subsidi dengan tingkat margin mulai dari 3,75 persen dan jangka waktu tenor hingga 30 tahun.

Sementara itu, bagi warga berpenghasilan maksimal Rp 8,5 juta per bulan, perseroan menyediakan skema KPR subsidi yang dilengkapi potongan biaya administrasi hingga 50 persen. Bagi kelompok masyarakat berpenghasilan di bawah Rp 4 juta per bulan, Bank BSN memberikan fasilitas tambahan berupa bantuan selisih angsuran serta keringanan biaya akad guna mengurangi beban finansial awal nasabah.

Solusi Bagi Pekerja Informal dan Wirausaha

Selain skema penghasilan, Bank BSN merancang program khusus bertajuk 'BSN Siap KPR' untuk memfasilitasi pekerja sektor informal dan pelaku usaha mikro atau wirausaha yang belum memiliki rekam jejak keuangan perbankan (bankable). Dalam skema ini, calon nasabah hanya diminta menabung secara konsisten dan rutin selama tiga bulan berturut-turut sebagai dasar pembentukan rekam jejak keuangan serta penilaian kelayakan pembiayaan. Setelah masa tiga bulan terpenuhi, nasabah dapat mengajukan permohonan pembiayaan rumah syariah pada bulan keempat.

Sebagaimana dilaporkan Republika, Direktur Utama Bank BSN Alex Sofjan Noor menegaskan komitmen perseroan dalam menyediakan skema pembiayaan yang fleksibel bagi masyarakat luas.

“Program RumahMU akan memberikan solusi pembiayaan yang fleksibel dan tepat sasaran. Kami ingin menjawab kebutuhan hunian warga Muhammadiyah dari berbagai latar belakang penghasilan, sehingga semakin banyak masyarakat yang memiliki kesempatan untuk mempunyai rumah sendiri,”

Alex Sofjan Noor, Direktur Utama Bank BSN

Alex menambahkan terkait kemudahan bagi pekerja mandiri,

“Melalui BSN Siap KPR, kami ingin membuka peluang lebih luas bagi pekerja informal dan wirausaha yang selama ini memiliki keterbatasan akses terhadap pembiayaan perumahan,”

Alex Sofjan Noor, Direktur Utama Bank BSN

Tahapan Pengajuan dan Kolaborasi Pemberdayaan Karyawan AUM

Proses pengajuan pembiayaan rumah syariah melalui Program RumahMU menerapkan sistem pendampingan ketat yang dinamakan Financial Clinic. Dalam proses ini, PP Muhammadiyah melakukan sosialisasi dan pemetaan awal terhadap calon penerima manfaat. Selanjutnya, pihak Bank BSN melakukan pengecekan pada Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) Otoritas Jasa Keuangan (OJK) serta menganalisis kemampuan bayar pemohon sebelum pemilihan rumah dan persetujuan KPR dilaksanakan.

Di sisi lain, dikutip dari situs resmi Muhammadiyah, program RumahMu juga difokuskan untuk memenuhi kebutuhan dasar para pekerja dan karyawan di lingkungan Amal Usaha Muhammadiyah (AUM), seperti guru di sekolah hingga perawat di rumah sakit. Pada tahap awal pelaksanaan, sebanyak 300 unit rumah sedang dipersiapkan untuk dibangun.

Ketua PP Muhammadiyah Muhadjir Effendy menyatakan bahwa kebutuhan perumahan bagi karyawan AUM sangat tinggi, sehingga program ini diikhtiarkan untuk terus berkembang. Menurut laporan media Muhammadiyah, pihak persyarikatan juga menggandeng lembaga zakat dan infak Lazismu untuk menyalurkan subsidi cicilan bagi karyawan berpenghasilan rendah.

“Sudah ada 300 sekarang yang sedang disiapkan untuk dibangun, dan mudah-mudahan akan terus banyak untuk berkembang karena masih banyak sekali karyawan, baik di sekolah maupun di rumah sakit, guru, perawat, yang membutuhkan perumahan,”

Muhadjir Effendy, Ketua PP Muhammadiyah

Mengenai skema dukungan Lazismu, Muhadjir menjelaskan lebih lanjut,

“Untuk karyawan-karyawan yang tingkat penghasilannya rendah, diupayakan ada subsidi. Lazismu nanti akan mengusahakan subsidi cicilan sehingga tidak memberatkan mereka dan pada akhirnya bisa memiliki rumah sendiri,”

Muhadjir Effendy, Ketua PP Muhammadiyah

Kinerja Keuangan Bank BSN dan Dukungan Program Nasional

Menurut laporan Republika, peluncuran Program RumahMU ini selaras dengan kontribusi Bank BSN dalam mendukung program pemerintah untuk membangun dan merenovasi tiga juta rumah. Pada tahun 2026, Bank BSN menargetkan penyaluran 73.700 unit KPR subsidi melalui fasilitas Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), meningkat dari capaian 59.463 unit pada tahun 2025.

Hingga periode September 2026, total aset Bank BSN tercatat mencapai Rp 82,83 triliun, tumbuh 21,17 persen secara tahunan (YoY). Bank BSN juga memegang sekitar 24 persen pangsa pasar KPR subsidi secara nasional. Berdasarkan catatan hingga September 2026 tersebut, sebanyak 1.214 keluarga Muhammadiyah telah berhasil memiliki rumah melalui pembiayaan dari Bank BSN.

Pandangan Islam tentang Hunian Layak dan Saling Membantu

Memiliki tempat tinggal yang aman dan nyaman merupakan salah satu kebutuhan dasar manusia untuk membina keluarga yang sakinah, mawaddah, wa rahmah. Dalam muamalah Islam, penyediaan akses pembiayaan yang berlandaskan prinsip bebas riba dan gharar menjadi jalan penting untuk menegakkan keadilan ekonomi masyarakat, sejalan dengan keberadaan prinsip-prinsip ekonomi syariah yang mengedepankan kemaslahatan bersama.

Semangat gotong royong dan saling menopang antara lembaga keuangan syariah, persyarikatan masyarakat, dan lembaga amil zakat dalam meringankan beban sesama ini juga mencerminkan anjuran Al-Qur'an untuk senantiasa bekerja sama dalam kebaikan:

يٰٓاَيُّهَا الَّذِيْنَ اٰمَنُوْا لَا تُحِلُّوْا شَعَاۤىِٕرَ اللّٰهِ وَلَا الشَّهْرَ الْحَرَامَ وَلَا الْهَدْيَ وَلَا الْقَلَاۤىِٕدَ وَلَآ اٰۤمِّيْنَ الْبَيْتَ الْحَرَامَ يَبْتَغُوْنَ فَضْلًا مِّنْ رَّبِّهِمْ وَرِضْوَانًا ۗوَاِذَا حَلَلْتُمْ فَاصْطَادُوْا ۗوَلَا يَجْرِمَنَّكُمْ شَنَاٰنُ قَوْمٍ اَنْ صَدُّوْكُمْ عَنِ الْمَسْجِدِ الْحَرَامِ اَنْ تَعْتَدُوْاۘ وَتَعَاوَنُوْا عَلَى الْبِرِّ وَالتَّقْوٰىۖ وَلَا تَعَاوَنُوْا عَلَى الْاِثْمِ وَالْعُدْوَانِ ۖوَاتَّقُوا اللّٰهَ ۗاِنَّ اللّٰهَ شَدِيْدُ الْعِقَابِ ﴿٢﴾

Wahai orang-orang yang beriman, janganlah kamu melanggar syiar-syiar (kesucian) Allah, jangan (melanggar kehormatan) bulan-bulan haram, jangan (mengganggu) hadyu (hewan-hewan kurban) dan qalā’id (hewan-hewan kurban yang diberi tanda), dan jangan (pula mengganggu) para pengunjung Baitulharam sedangkan mereka mencari karunia dan rida Tuhannya! Apabila kamu telah bertahalul (menyelesaikan ihram), berburulah (jika mau). Janganlah sekali-kali kebencian(-mu) kepada suatu kaum, karena mereka menghalang-halangimu dari Masjidilharam, mendorongmu berbuat melampaui batas (kepada mereka). Tolong-menolonglah kamu dalam (mengerjakan) kebajikan dan takwa, dan jangan tolong-menolong dalam berbuat dosa dan permusuhan. Bertakwalah kepada Allah, sesungguhnya Allah sangat berat siksaan-Nya.

QS. Al-Ma'idah [5]: 2

Melalui kolaborasi yang santun dan transparan ini, diharapkan semakin banyak keluarga muslim dan pekerja keras di tanah air yang dapat merasakan keberkahan memiliki tempat tinggal sendiri tanpa terbebani oleh transaksi yang merugikan di kemudian hari.

Sumber

• Republika: Bank BSN Buka Akses Pembiayaan Rumah bagi Warga Muhammadiyah Lewat RumahMU
• Muhammadiyah: Muhammadiyah Luncurkan RumahMu, Ratusan Hunian Disiapkan